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吴丽娟:房地产商会能为市场带来什么?
2014-09-25  来源:亚心网  编辑:刘璐
    亚心网讯(记者 李磊)地产商会能为市场带来什么?

    
  新疆房地产商会秘书长 吴丽娟(摄影 刘璐)
    秋高气爽的清晨,坐在野马国际18层写字楼窗前享受着太阳的温暖,几把藤椅,一壶清茶的香味徐徐飘来,眼前一位干练、笑声爽朗的女性,就是新疆房地产商会秘书长吴丽娟。如今,新疆房地产商会成立了,业内对其未来的发展纷纷看好,但是作为普通消费者,这看似高高在上的商会似乎距离我们很远,殊不知,通过商会搭建的平台,有一天你买到的房子会省很多钱,或者花同样的钱得到更高的品质。且听新疆房地产商会秘书长吴丽娟为我们道来。
    记者:商会对于企业的服务大家都清楚,但普通百姓能通过商会得到什么实惠?
    吴丽娟:的确,商会通过自身平台的优势,在服务会员企业方面有很多便利,而对于市场上的另一个主体--消费者而言看似不明显,其实影响很大。
    现在的土地成本、人工成本、营销成本都很高,很多开发企业都在微利经营,举例来说,我们的运采购平台,按照设想,我们的会员将集中采购,这中间大大降低了企业的成本,此外,内地先进的融资模式、平台被成功和开发企业嫁接后,企业的成本也会降低,企业成本降低了,在竞争激烈的市场上就更愿意花钱提升产品的品质,对消费者来说不是好事吗?
    记者:通过商会搭建的平台,未来楼市产品会有怎样的变化?
    吴丽娟:如今各家开发企业的市场风险防范意识都很强,但是企业要发展必须要向前走,但是开发什么样的产品?定位哪类人群?总价控制在多少?这些问题都是需要考虑的。企业派人外出学习成本很高,但商会却拥有很广泛的资源,结合开发企业的土地位置、资金规模给出合理建议,比如打造适合丁克一族的小居室房屋,或针对毕业大学生的过渡性住宅,亦或是总价不超过30万元的2居室住宅。总之未来的市场,会出现更多针对性、目标性更强的产品。
 亚心网记者专访新疆房地产商会秘书长吴丽娟(摄影 刘璐)
 
    记者:现在的用工成本高众所周知,商会在此方面有什么方法帮助企业?
    今年新疆房地产市场进驻了很多房企大鳄,大家在丰富团队的同时,也打破了新疆本地从业人员薪酬的格局。其实企业付出高于市场的人力成本并不情愿,但是没有团队,再手到擒来的项目也做不成。
    但不得不面对的是,同一个人,待遇提高了,能力、水平还是同样的。所以商会将帮助会员企业增加与各地房地产商会的沟通,整合最具实战经验的企业家专家,开办房地产行业的公开课和专业的高级研修班,聚焦商业、养老、旅游、文化地产的定位、策划、营销专业类培训,企业管控类培训,促进行业人力资源素质提升,人的素质提升了,会员企业自然就很容易抓住更多机遇。
    记者:首府楼市总的趋势走向会是怎样? 
    吴丽娟:经济要发展,新型城镇化要实施,楼市就会持续健康发展。现在,新疆的城镇化率比较低,与发达国家相比,还要发展10-20年。调控和调整,都是为了继续健康发展。
    全国如此,而首府的要素条件,则更加优越。首府地处中亚的中心区域,各类现代产业发展很快;同时,首府的发展格局已经确定,加之高架、地铁、高铁等交通配套的丰富,吃、住、行和生活品质的提升,已经让无数市民都认为,首府是一个幸福之城、宜居之城。 
    首府的继续发展,离不开楼市的继续发展。首府的开发企业大部分都很优秀,楼盘一个比一个做得好,环境一个比一个做得美。首府的明天,一定会更幸福、更宜居。 

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