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毕业租房季房租涨了5-10% 看毕业季租房攻略
2012-10-31  来源:新浪网  编辑:admin

安康房产网编辑:新一年毕业季即将来临,南京市房屋租赁市场的热季也随之而来。租房和房租都成了备受毕业生关注的“大事”。每年都有大学生被黑中介所骗,毕业租房应该注意什么?每年都有房东涨价,今年已经有人涨了5%-10%,这个涨幅还会增加吗?今年毕业季租赁市场有什么新动向?毕业生怎样选择租房才能省时省钱?记者调查采访了一些中介从业者和毕业生,为您呈现一份毕业季租房攻略。

两组数据

本月租房成交量比上月上升五成

根据往年的情况,南京市的高校毕业生数量应该在5万多人的水平,这其中选择留在南京的外地人都面临租房压力,无疑将带来一波房屋租赁需求。据南京链家市场研究部数据统计,6月上旬南京链家门店租赁日均成交环比5月下旬上升56%,尽管距离高校学生毕业还有一个月,但成交量增长十分明显。

昨日记者走访了新街口和莫愁湖附近的几家中介门店,租房客来访量增加是中介普遍反映的事实情况。“现在每天我们都要接待三四组求租客户,到周末多的时候更是能有十几组。”城开千居在华侨路一家中介门店的工作人员小梅对记者说道,而上个月平均每天也就接待一两组客户而已。满堂红位于莫愁湖附近一家门店则表示,5月底6月初就已经开始有大学生去门店求租房了。“为了避开7月高峰期,有些意识强的大学生会提前一个月租好房,这样不但容易找到合适的房源,价格也能便宜点。”一位工作人员说道,传统的租房旺季在7月份,因为那个时候全国高等院校开始陆续放假,毕业生、实习生都相继涌入社会,租房火热,求租的压力也会变大。

日均新增房源比上月下降一成多

与求租人群日益增加形成对比的是,可租房源量却不增反降。据南京链家市场研究部的统计,6月以来链家门店新增日均房源量较5月份下降了14.7%,全市新增房源与客源比例由5月的1:1.85上升到1:2.12。南京链家市场部经理舒莉莉表示,虽然七八月份的租赁高峰期还没到来,但一些高校毕业生的租赁需求已经开始陆续释放,由于房源量供应不足,6月份租赁市场的供需压力明显增大。而对于可租房源量不增反降的原因,业内人士认为主要受当前二手房市场成交量稳步回升的影响,房东出租意愿有所减弱,导致个别区域新增房源供应量下降明显。例如,距离新街口约三站路距离的丹凤街和张府园片区,从3月份第一波租赁高峰之后,到目前新增房源量环比降幅已达到45%,而新增客源量仅减少6.1%左右,而在进入6月份之后,租赁市场的客源明显开始增加。

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