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首日观察:楼市最好的门面 乌鲁木齐人居展这么玩!
2015-12-25  来源:都市消费晨报  编辑:杨旭
  乌鲁木齐市第一届网上人居展在新疆国际会展中心拉开大幕,此时场馆外的积雪还未退却,场内已泛起和煦的日光。上午11点,整个开幕式致辞简短却掷地有声,辞旧迎新中,楼市已然振奋人心的总结意义就更为凸显。纷纷拿出手机拍摄开幕式的人们,纪念着这个属于房产人的平安夜。
 
 
  主题馆博取众彩 模式改革初见成效
 
  首府的人们快爱死这样的网上人居展了。即便今年是第四次面对大型的房展会,拖着一年辛勤的疲惫身心,内心依旧是喜乐的,因为网上人居展区别于传统的房展会是如此的不同。
网上人居展的展会现场充斥着互联网元素,以特色主题馆归类展示楼盘的思路受到开发商的一致好评,不同色系的分展馆表达着不同房产品所具备的最大价值点。
 
 
  你能感觉到,首次因创新而改变的销售员身上的自信,不再是盲目的“撩”,他知道购房者因何而来,毕竟有的放矢才是市场经济中房企追求的有效功率。
你能感觉到,平时在公司可能如魔鬼一般存在的房企负责人,在面对我们的独家采访时,那股兴奋中带着紧张的劲,又抑制不住业绩好转带来的喜悦,反复在录像中“审查”自己的表现,甚至逗乐了自己。其实他们都很可爱,只是需要释放。
 
  你能感觉到,没有一个人愿意在这么大一个展会里连着看十几个房产项目,互动区成了他们最好的落脚点,投投篮,挥挥杆,耍耍XBOX的体感,还有奖品送,何乐而不为?
 
  你能感觉到,现场的小蜜蜂像一群没头苍蝇,不是找不到购房者,而是购房者都在相应的展馆内,不用他们做“带路党”;展会安保人员也很寂寞,不需要被人问“某某楼盘在哪里”,在特色馆面前,楼盘名字或许不再那么重要,能按需找到房子已是王道。
 
 
  你还能感觉到,这个场馆不那么冷,就像我一开始以为这个会展中心会冻死我,事实证明我错了。
 
  嗯,乌鲁木齐的楼市也不冷,您要是周末才有空,也可以来感受下。
 
  房企出招各显神通 爱新鲜也要好玩跟务实
 
  网上人居展可以让人倍感新鲜,但还可以更好玩。互联网横行下,谁都可以是主角,房企的表现自然也有可圈可点之处。
 
  来自一线城市的海派房企世界系,“视界”就显得宽广一些,不仅有一年来热销的成绩作榜,在人居展上也是“城会玩”,爆米花、砸金蛋摆到现场招揽购房者,复仇者联盟战队的COSER环游一周,气氛就显得不一样了。
 
  相对会玩的世界系,也有本土房企做派比较务实的广汇。代表了广大刚需购房者定位的广汇项目伊水湾、雅山郡等,统一推出了“低首付、0利息”的购房优惠措施,尽可能给购房者提供购房便利。
 
 
  综合体对于乌鲁木齐来说,还处于萌芽期,宝能城、万达广场这样大规模的项目占据着年度套数销量榜前十中的两个席位,尤见乌市人民对综合体的向往。趁热打铁,宝能城、万达广场都积极应对本届网上人居展,严阵以待。
 
  170万方的综合体体量冠绝全疆,同时,借着与万科股权之争的热点,宝能城就像一只潜力股,愈发博得群众的青睐,成为了乌市人民的香饽饽。而万达则承载了市民和商家的期许,高铁新区的关注度空前火爆。
 
  此外,像会展CBD这样的高端板块,则聚集了绿城、万科等实力派房企多个项目,板块的房价也超过了城市的标准线,城市“北扩”的基调为会展CBD打下了坚实基础,对改善有兴趣的购房者不妨在展会中的会展CBD馆,指不定有所收获。
 
  笔者结语:
 
  截至网上人居展首日晚19点,乌市新建商品房签约1369套,在本地政府于展会期间推出的免契税、免登记费等政策利好下,乌市人民购房踊跃,淡季不淡成为了乌鲁木齐楼市新气象。
 
  大背景下,本年度销量已破记录,乌市土地成交活跃,本土、外来房企在本地投资力度大幅上涨,作为“一带一路”核心经济区的乌鲁木齐被普遍看好,去库存的首要任务在客观可能的当下被大力贯彻,整个楼市出现了新的契机。
 
  就像雾霾天中展馆天花板上透来的这道曙光一样,首府楼市必将在稳定中前行。
 

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